USUCAPIÓN
La usucapión es un concepto legal que se refiere al proceso mediante el cual una persona adquiere la propiedad de un bien inmueble o mueble por haberlo poseído de manera continua, pacífica, pública y durante un período de tiempo establecido por la ley, sin necesidad de título de propiedad o consentimiento del propietario anterior.
El objetivo principal de la usucapión es proporcionar seguridad jurídica al reconocer que una persona que ha poseído un bien durante un período prolongado de tiempo tiene un derecho legítimo sobre ese bien, incluso si no tiene un título de propiedad formal.
Por tanto, por ejemplo mediante esta vía judicial podemos adquirir la propiedad de un inmueble que hayamos poseído durante un tiempo siempre que se cumplan los requisitos o condiciones legales.
La usucapión es una forma de adquirir la propiedad por prescripción, es decir, por el transcurso del tiempo. Esta figura legal se conoce también como prescripción adquisitiva, y se regula entre los artículos 1940 y 1960 del Código Civil.
TIPOS
Existen según nuestra regulación dos tipos de usucapión:
a)-ordinaria
b)-extraordinaria
y por otro lado:
- de bienes muebles
- de bienes inmuebles.
Nos centraremos en esta ocasión en particular en los bienes inmuebles.
REQUISITOS
a)Usucapión ordinaria: en este caso para adquirir por prescripción se requiere:
- Posesión.
- Buena fe.
- Justo título (por ejemplo un contrato)
- Por tiempo determinado en la ley: En el caso de los inmuebles el plazo es diez años entre presentes y veinte entre ausentes.
b)Usucapión extraordinaria:
En este caso se puede adquirir un bien inmueble por prescripción sin necesidad de concurrir buena fe ni un justo título pero el plazo de posesión ininterrumpida como si fuera dueño tendrá que ser como mínimo de 30 años.
ABOGADOS COLEGIADOS VALENCIA
En resumen, esto es a grandes rasgos esta figura legal y sus posibilidades. García – Lázaro, abogados colegiados en Valencia, especializados en derecho civil. No dude en contactar y consultar con nosotros.
