¿Atado a vivir en condominio con varias personas? DIVISIÓN DE CONDOMINIO. Poco se habla de lo habitual que es vivir en copropiedad con alguien con quien realmente no deseamos compartir techo. Extinción de condominio, abogado civilista Valencia
EXTINCIÓN DE CONDOMINIO
¿Qué es el condominio?
El condominio es cuando la propiedad de un bien pertenece en común a varios titulares, varios propietarios.
Regulado en el artículo 392 del código civil
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
A falta de contratos, o de disposiciones especiales, se regirá la comunidad por las prescripciones de este título.
DIVISIÓN DE CONDOMINIO
Ya sea por haber adquirido la propiedad por herencia, por compra o donación, siempre puede dividirse el condominio y es que nuestro Código Civil contempla que nadie puede ser obligado a vivir en copropiedad.
Así lo recoge el artículo 400 del código civil-
Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.
Existen dos vías o procedimientos para lograr la extinción:
1- Por mutuo acuerdo. Por ejemplo puede quedarse la propiedad uno de los titulares indemnizando al resto; o puede procederse a la venta a un tercero y que los propietarios reciban el direno en proporción a sus cuotas de participación en la propiedad.
2.- Por vía judicial: si no se llega a un acuerdo amistoso será necesario acudir a los tribunales e interponer la correspondiente demanda de división de cosa común.
ABOGADO CIVILISTA VALENCIA
Si es tu situación y te interesa dividir el condominio no dudes en pedir una cita en tu despacho de confianza. García Lázaro abogados.
